Kahes korterikuulutuses võib olla sama energiaklass, kuigi selle taga on erinevat tüüpi andmed. Enne korteri vaatamist tasub leida dokument, millest kuulutuse täht pärineb. Mõni kirja pandud detail aitab märgiseid võrrelda ja kulude kohta täpsemalt küsida.
Leia õige hoone
Küsi omanikult või maaklerilt täpne aadress ja vajaduse korral hoone EHR-kood. Ehitisregister asub aadressil ehr.ee. Registri avalik juhend kirjeldab kaardiotsingut aadressi, katastritunnuse või EHR-koodi järgi. Vali õige tulemus; EHR-koodil klõpsates avanevad ehitise andmed. Teenuste otsing „Leian teenuse“ ei ole mõeldud aadressi otsimiseks.
Kui sama aadressiga on seotud mitu hoonet, kontrolli, millises neist korter asub. Seejärel vaata, kas energiamärgis hõlmab tervet hoonet või selle eraldi osa. Ehitusseadustiku järgi võib hoone osale anda eraldi märgise, kui hoonel puudub ühine küttesüsteem. Ära eelda, et igal korteril on oma märgis.
Pane põhiandmed kirja
Lähtu dokumendist, mitte ainult kuulutuses toodud tähest. Märgi üles:
- Aadress, EHR-kood ning märgisega hõlmatud hoone või hoone osa.
- Märgise number, väljaandmise kuupäev ja märgitud kehtivus.
- Kas tegemist on ETA või KEK märgisega, ning näitarv ja energiaklass.
- Dokumendi link ja küsimused, millele ootad omanikult vastust.
Kui märgist ei õnnestu leida, küsi selle linki või koopiat. Jäta ebaselged väljad esialgu tühjaks. Naabermaja või sama arenduse teise hoone andmed ei asenda vaadeldava korteri hoone dokumenti.
Erista ETA ja KEK märgist
ETA ehk energiatõhususarv põhineb arvutuslikul energiavajadusel ning seda kasutatakse uue või oluliselt rekonstrueeritava hoone puhul. See kajastab arvutuse tulemust, mitte elanike varasemaid mõõdetud tarbimisandmeid.
KEK ehk kaalutud energiaerikasutus põhineb olemasoleva hoone tegelikel tarbimisandmetel. See annab ülevaate märgisega hõlmatud hoone või selle osa varasemast energiakasutusest. Ka KEK ei ennusta täpselt sinu leibkonna tulevast tarbimist. Kortereid võrreldes hoia arvutuslikud näitajad ja tarbimisandmetel põhinevad näitajad eraldi.
Kontrolli kehtivust ja skaalat
Arvutuslikul energiavajadusel põhinev märgis kehtib kaks aastat hoone valmimisest; ametlikud selgitused seostavad seda kasutusloa kuupäevaga. Seega ära arvesta kahte aastat automaatselt märgise väljaandmisest. Tegelikul tarbimisel põhinev märgis kehtib kümme aastat. Samale hoonele või hoone osale antud uuem märgis asendab varasema.
Kliimaministeeriumi 2025. aasta muudatusega asendus A–H skaala A–G skaalaga ning muutusid klasside piirid. Muudatus ei muutnud juba kehtivaid märgiseid kehtetuks. Enne kahe ühesuguse tähe võrdsustamist vaata dokumendi kuupäeva ja kasutatud skaalat.
Uuri arveid eraldi
Praktilise järgmise sammuna küsi korteri hiljutisi talvise ja suvise kuu arveid, millelt on eemaldatud isikuandmed ja kontotunnused. Selgita välja, millised read puudutavad kütet, elektrit, hooldust või muid tasusid ning kas mõne teenuse eest tuleb eraldi arve.
Märgise kaalutud näitu ühikuga kWh/m² aastas ei saa lihtsalt korrutada korteri pindala ja elektrihinnaga, et saada tulevane arve. Tulemust mõjutavad energia liigid ja kaalumine, dokumendi ulatus, elanike tarbimine ning hinnad. Energiamärgis ei tõenda ka omandiõigust, hoone tehnilist seisukorda ega niiskusprobleemide puudumist.
Enne vaatamist võid kirjutada: „Palun saatke kehtiva energiamärgise link, täpsustage, millist hoonet või selle osa see hõlmab, ning jagage isikuandmeteta talvise ja suvise arve näidet.“ See kontrollnimekiri on mõeldud Eesti tavalise korteri puhul kasutamiseks. Ebatavalise hoonetüübi või võimaliku erandi korral küsi selgitust omanikult ja pädevalt spetsialistilt.